應宜潔的碎碎念

新iPhone開賣，101的直營店也提早8點就開門，不過必須要有預約才能在11點前進店購買，管制很嚴！至於新機跟舊款的差別，S通常代表小改款，而除了Xs Max螢幕是史上最大，其他像A12晶片，是讓效能提升，維修達人拆機後則發現，背蓋線圈數變多，充電效率也會增高。

8點一到，101的蘋果專賣店準時開門。又是鼓掌、又是擊掌，完全複製國外開賣模式，氣氛很high！

頭香蘋果迷：「(等)不到1小時，7點多來的。」

排隊蘋果迷台中銀行二胎：「7點15來到這邊，因為我就住對面，故意挑對面比較近。」

前幾名都是7點左右來，不用徹夜排隊。

記者張允曦：「台北101的專賣店通常是11點開，但是今天為了配合新機開賣，8點就開了，但如果你想要踏進來這邊，必須要出示一個預約的紀台中民間二胎錄。」

你一抵的法律義務你還沒履約完畢（本息還款未完成）而現在你又缺錢了，你一抵是否能順利渡過履約期？分幾種情況：1.如果你借錢是為了完成一抵履約（比如商業房貸或者抵押貸）這本身是不符合我國相關政策法規的，銀行發放的貸款不能用於同業機構拆借還款過橋等...具體請諮詢你的銀行經理，看他的路數；2.如果你借錢不是為了一抵還款而是其它新增的消費和經營，那等於總負債增加，總還款風險也增加了，你還得起麼？銀行願意借麼要考慮；3.關鍵也看你房子值多少錢你固定收入有多少錢，不管你用這些錢做什麼，如果你房子余值高，個人收入基數大穩定，房屋二胎也不是完全不可能的事，不同地區不同時間段，會有銀行基於缺業務缺客戶開發這些相關業務的，即便不是銀行，也有可能是旗下金融消費等相關聯機構。

預約之外還要核對身分，管制很嚴，而蘋果這回推出3款新機，21日先上市iPhoneXs 跟 Xs Max。

拆開來才看得出差異，另外，512G 的Xs Max 定價破5萬成為關注焦點，但很多蘋果迷說用不到這麼大容量，而價格持續攀高也習以為常。

蘋果迷：「(買256G)因為64G太小了，512好像用不到。X也是差不多，如果64G台中民間二胎以前也是3、4萬。」

倒是搶首賣的排隊人潮跟以往比少了些。其他國家包含澳洲、新加坡都還看得到專賣店外長長人龍，杜拜的據點跟台灣一樣在商場內，也是人龍一排又一排，相較之下台灣的Xs Max冷靜很多。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

為保護民眾個資，關務署與關貿網路公司合作推出App「EZ WAY 易利委」，放寬進口申報可以實名認證手機門號取代身分證統一編號，試辦期間至9月20日。未來只要以App綁定本人手機號後，海外網購後報關只要填手機門號即可，還能隨時檢查自己身分是否被盜用進口貨品。

關務署副署長謝玲媛指出，只要5萬元以下海外網購貨物進關，須向快遞公司遞交身分證號與姓名等資料。「易利委」App若要綁定手機號，須為本人門號。

申請註冊後，關務署會以台灣五大電信的「數位資料庫」交叉比台中二胎貸款對申辦門號時的雙證件資料並建檔，等於民眾的身分證號、姓名等資料都會自動涵蓋。民眾註冊App後，未來就不必向快遞公司台中民間二胎重複交出個資。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵台中房屋二胎押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

對於外界質疑App未公開採購，謝玲媛也澄清，這個App並非關務署花費開發，而是由關貿網路公司主動開發，沒有政府採購或是花費公帑經費問題，而關貿公司因提供快遞公司此一服務，因此是以B2B方式向快遞公司收費，不會牽涉到一般民眾。

中國銀行二次抵押貸款利率多少？我們在貸款的時候，比較關注的除了能貸到多少錢，還有貸款利率的高低，不同的銀行，不同的貸款方式，這個利率一般是不一樣的，而這個貸款利率的高低，直接影響到我們需要支出多少現金，對於想在中國銀行辦理二次抵押貸款業務的人來說，目前利率是多少呢？中國銀行二次抵押貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次商業貸款利率，外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日開始執行新的利率。目前人民幣貸款利率如下：短期貸款，一年以內（含一年）年利率為4.35%；中長期貸款，一至五年（含五年）年利率為4.75%；五年以上年利率為4.90%。中國銀行二次抵押貸款額度及貸款期限，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

跨國線上支付服務巨擘Paypal今日宣布將斥資4億美元（約新台幣120億）收購已有18年歷史的支付解決方案公司Hyperwallet，希望增強向全球電商平台和市場提供支付解決方案的能力。

Hyperwallet位於美國舊金山灣區，最初由麻省理工工程師Lisa Shields在溫哥華所創辦，已有18年的經營歷史，該公司幫助人們或台中二胎貸款小型企業解台中民間二胎決他們在產品以及服務上的收費付款，其中包括社群旅遊訂房平台HomeAway以及護膚保養服務公司Rodan&Fields。

Hyperwallet將現金網路、卡片方案以及行動支付與世界各地的國內AHC網路互相連接，從而實現顛覆性定價的特徵，以及符合重要規範的大眾支付服務。據了解，私募股權投資公司Primus Capital為Hyperwallet的主要股東之一，不過多年來Hyperwallet究竟籌集到多少台中二胎房貸資金並未能得知。

小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。

Paypal表示，收購Hyperwallet是為了增強向全球電商平台及市場提供支付解決方案的能力，「且我們還注意到，Hyperwallet去年市場的銷售額，占了全球線上零售銷售額的50%以上。」

不過，該收購案並不是Paypal在近年來最大的一樁交易；Paypal在上個月底以22億美元收購瑞典金融技術初創公司iZettle，希望能將自家的業務擴展至零售支付終端，並與Twitter行政總裁JackDorsey所創立的SquareInc.展開競爭。

如今高昂的房價，導致很多人在買房的時候都很困難，很多人都認為房價到了一定的高度就會下降，誰知它卻步步高升根本停不下來，因此原本差一點可以付全款買房的人如今只能付個首付。在辦理貸款買房的過程中，銀行會要求貸款人提供一張收入證明，那麼貸款買房收入證明怎麼開？為什麼要開買二胎房貸款收入證明？購房收入證明，是國家公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理 在日常生產生活經營活動中，收入的一種證明，會直接影響二胎房貸款銀行是否批款，購房收入證明中有關於購房者個人的收入以及工作單位的相關信息，通常，收入證明是需要加蓋公司公章的。通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量收入證明的申請。

感恩節餐桌台中銀行二胎的主角台中民間二胎──火雞

在感恩節餐桌的主角，當然是火雞，板橋凱撒以香烤火雞呈現，周主廚嚴選重達5.5公斤頂級火雞，以義式綜合香料及匈牙利紅椒醬從內到外塗抹醃製，除了讓外皮充滿香氣外，將節瓜、西芹、南瓜、洋蔥及栗子塞入後，先以60度低溫烹調24小時，讓火雞肉熟成鎖住飽滿肉汁及鮮甜蔬菜精華，取出後將表皮淋上香料油再以220度入爐火烤15分鐘上色，即呈現完美焦糖色且酥脆外皮的美味火雞。除搭配沾滿火雞肉汁的蔬果食材外，加上主廚手工野莓醬及紅酒醬台中民間二胎，前者將紅酒以肉桂棒及八角去除酒味後，熬煮製成紅酒汁，再加入綜合莓果果粒，打泥製成甜野莓醬，以微酸的莓果香氣為肉質提升鮮味。後者則將紅酒燒去酒腥味後，加入手工牛肉醬汁，熬煮成鹹紅酒醬，更能突顯火雞風味。另外主廚推薦可將火雞肉及配料蘸滿醬料後，夾入隨附的希臘口袋烤餅一同食用，還能品嚐到另一種食趣。

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。

「聖誕獻禮火雞禮籃」有別於經典禮籃不同處，則是另附義式培根孢子橄欖，主廚以奶油清炒蒜頭與培根絲，加入洋蔥及孢子橄欖，再以白酒提香，蘸上些許火雞肉汁或亦可夾入口袋餅，香氣十足。另外還有手工德國黑麥麵包，以富有纖維質的黑麥、裸麥及亞麻子製成，主廚建議以手撕方式蘸上火雞肉汁或是雙醬料，與火雞肉一起入口，即能感受到食材融合時交融的鮮甜精華。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

青年人可以自由拍攝傳達理念，但不要讓評審覺得不自由。」導演柯一正22日出席《台灣討拍》影像徵件啟動記者會時鼓勵當代年輕人自由創作，但幽默提醒參賽者作品必須要有內容，讓評審容易理解。他表示，過去的自由可能是思想自由與言論自由，但現在人們所定義的「自由」可能更多元。他認為，自由的前提是不干犯他人的自由。

文化總會舉辦「《2018台灣討拍》台灣精神—年輕世代影像徵件」活動，並邀請了導演柯一正、台北影視實驗教育機構校長李遠（小野）、導演楊力州、導演盧建彰、導演尹國賢5位影視界重量級人物擔任此活動顧問。《台灣討拍》主題為「自由」，文化總會副會長江春男（司馬文武）表示，「自由」是台灣重要的價值與信念，鼓勵當代年輕人不設限地創作任何主題。

為了響應此主題，文總打破過往評審需經驗豐富的形象，招募100名25歲以下的素人學生擔任青年評審團。「也就是說，幼稚園的學生、國小生都可以報名擔任評審。」江春男笑說，評審團的陣容值得拭目以待。

《台灣討拍》的影像類別分為三類，包括劇情類、非劇情類，以及慢動作類。「台灣不缺好故事，只缺把好故事說出來的人。」導演盧建彰表示，台灣年輕人很有理想，他舉例，拍攝「看見台灣」的齊柏林，以及走入偏鄉、Teach For Taiwa台中房屋二胎n的創辦人劉安婷，都是有故事的人，而將這些故事挖掘出來，或許是讓國際看到台灣的管道。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，台中二胎貸款抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

導演楊力州亦表示，設立慢動作的影像類型，是希望突破框架，用另類的方式來看待平常習以為常的事物。「拍攝幾秒的畫面，就有機會可以拿到5萬元獎金，是很令人興奮的事！」他說，慢動作的畫面不是只有水滴的凝結狀態、玻璃杯碎掉的瞬間，身邊有許多人事物，只要發揮些創意，台中民間二胎就可以有精彩的畫面。他舉例，也許氣球爆掉後出現花朵的畫面、或是女兒獲獎面部表情變化的畫面等，都是不錯的題材。

《台灣討拍》影像徵件從即日起開始受理，影片類型共分為劇情類、非劇情類，以及慢動作類3種，獲獎金額在最高達20萬元台幣，文總邀請25歲以下、對影像製作有興趣的青年，不限國籍，皆可報名參加。另外，即日起至7月16日也將招募100位25歲以下青年擔任此活動評審團，甄選出來的成員需全程參與培訓課程，方符合評審資格。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

代工龍頭鴻海（2317）股東會落幕，3個半小時的會議，董事長郭台銘，從集團今明年狀況、富士康工業互聯網（FII）股價、鴻海現金減資及發放股利、中國衡陽廠勞工爭議、出來選總統、財報揭露不透明到接班人選等議題，向現場上千名小股東一一作答。

1.去年營運成長未達標 郭董鞠躬致歉

鴻海股東會一開場，郭董就因去年營收沒有達到成長一成的目標，向股東90度鞠躬致歉。他表示，去年受到匯率影響，雖然營收創下新高，但成長率僅8%，沒有達成每年增長一成的目標，為此向股東致歉。

展望今年景氣，郭台銘預估，全球經濟成長是往好的方向，整體來看是穩定擴張，但還有通膨及升息不確定性，但最大的風險還是中美兩國貿易大戰，但鴻海高層已經在籌備各種應對方案。

郭台銘強調，對公司長期發展有百分之百的信心，鴻海要往工業互聯網邁進，但4兆多營收的企業要轉型，就像「航空母艦戰鬥群轉彎，是需要一定時間的」。

2.衡陽廠爭議 郭董：年輕人希望多加班

針對日前富士康中國衡陽廠爆發勞資爭議，郭台銘強調，大陸法律規定每個月不能加班超過36個小時，但制定的時間是1994年，當時時空背景是因為沒這麼多工作機會，所以必須要分配，但現在大家都認為加班太累，必須要減少。

郭台銘舉例，美國法定每個月加班不能超過60個小時，歐盟也有類似規定，已開發國家都這樣做，但中國規定竟然比歐美嚴，可中國政府也理解，這是不合理的法令，早在10幾年前就有聲音要修法，但現階段還沒有更改。

郭台銘強調，為了因應傳消費性產品統淡旺季，鴻海「淡季就照大陸規定走，旺季則配合美國法律」，其實衡陽廠大部分是年輕員工，都希望能多增加點收入，也想要多加一點班，所以自台中房屋二胎願要求加班的年輕人很多。

3.台中銀行二胎誰是接班人？ 郭董：5年內不會退休

法人機構在股東會上提問，目前似乎沒看到鴻海接班計畫，對此，郭董指出，現在不能談太多接班細節，不過培養接班人的想法，每天從早到晚都會思考，但往後的五年，不會考慮退休。

郭董強調，因為未來五年對公司很重要，是鴻海關鍵的轉型期，並承諾現場股東，鴻海股價不到200元自己不退休，這是自己的承諾、不會改變。

郭台銘透露，鴻海未來的接班人需要跨領域人才，必須要熟悉人工智慧（AI），其實鴻海一直有在做培養下世代人才，但不能跟他們說是接班人，這會衍伸出問題。

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

4.FII跌跌不休？ 郭董：短期現象

面對近期FII股價跌跌不休，郭台銘強調，這是因為市場對新經濟不了解，加上中美貿易戰關係，只是短期現象。他認為，鴻海現在全力衝刺工業互聯網，從投入到產出要3年，從現在開始算起到2020年、2021年會有很大豐收，FII在中國的成長，對台灣鴻海是加分。

外界認為，鴻海集團將最肥美的業務切割給FII，郭台銘駁斥，工業互聯網不只FII有，其實鴻海集團所有公司都有相關技術。其次，FII上市也是為了求才，美中兩國互聯網、AI人才都比台灣多，所以上市是為了搶人才，藉著股票留住這些人。

5.加發股利、再度減資？ 郭董：明年股利會更好

鴻海股東會通過106度盈餘分派案，配發現金股利2元，及通過現金減資兩成一案，每股退還股東2元，等於鴻海股東每股可拿回4元。但資深鴻海股東阿土伯呼籲，要鴻海加發股利、再度減資，讓股價更有成長性。

對此，郭台銘指出，認同阿土伯想法，也贊成加發股利，但電子台中民間二胎投票已經舉行過了，必須尊重法人股東，但「心是站在小股東這邊」，今年雖然沒辦法，但明年盡量朝這個目標前進，承諾股利會比今年好。

6.阿土伯要郭董效法川普選總統 郭董：我年紀比他小

阿土伯再度呼籲，台灣現在是內憂外患，需要有人出來救，而郭董跟川普同年，郭台銘夫人也跟川普老婆一樣，雙方年齡都差20幾歲，應該效法川普出來選總統，阿土伯自己要捐2千萬當競選基金，然後擔任後援會會長。

郭台銘強調，（選總統）跟今天股東會議題沒有關係，但郭董開玩笑的說，「有一個要糾正你，川普比我大好幾歲，我還沒70歲。」

7.法人質疑財報揭露不透明 郭董：會影響股市及客戶

不過，機構法人質疑，鴻海財務資訊不夠透明，郭台銘強調，鴻海不能透露做哪個產品及比例，因為這會影響到客戶，其次，包含蘋果、亞馬遜都是鴻海客戶，最近鴻海也在開發Google手機，所以公司幾乎涵蓋所有主要科技廠產品，一旦鴻海公開每季的產品比例，對客戶及股市都會有影響。

郭台銘指出，其實鴻海現在都用大數據開發產品，技術的厲害程度，甚至能做到算出一些未來趨勢，用來看股票，像近期被動元件缺料，鴻海採購用大數據，就可以預測得出缺料問題，及國巨可能會成為受惠者，其實鴻海早就知道這些趨勢，但公司不能說。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

原本應該是作慈善的公益信託，卻成了媒體幕後大股東，宏達電董事長王雪紅的公益信託基金，透過投資公司入主ＴＶＢＳ正是此案例代表。

中央十一個部會督導管理國內137個公益信託，今年度首次要求各公益信託需將過去三年的財報公開揭示於網路，也讓前十大公益信託近3年的慈善績效曝光。

根據最新一期《財訊》報導，財團競相成立公益信託，但卻以不同手法操作，因而衍生不少爭議。國內信託資產前十大的公益信託，分別由宏泰、台塑、宏達電、漢民與奇美等五大集團設立，從五大財團所設立的十大公益信託中，可窺知財團設立公益台中房屋二胎信託的四大操作手法，進一步了解國內財團趨之若鶩爭相設立「公益信託」，享有所得稅、營業稅或不計入遺產總額、贈與總額等稅賦優惠，從財報當中發現，公益信託恐已淪為財團稅捐規畫的工具，僅有許文龍家族最名副其實。

手法一：捐助自家上市櫃股票

《財訊》報導指出，集團成立公益信託的第一大手法，就是捐助自家上市櫃股票，其中台塑集團的兩公益信託──公益信託王長庚社福基金以及公益信託王詹樣社福基金，皆是如此。資產以上市公司股票為主的公益信託，其信託資產易隨著股票高低而暴漲暴跌，如台塑集團兩公益信託因近年台塑三寶股票飆漲，且每年現金股利挹注，致使兩公益信託短短十餘年資產暴增兩倍；但王永慶二房所成立的公益信託大眾教育基金，也因信託股票變成水餃股，造成信託資產大幅縮水。

攤開2017年度財報，公益信託王長庚基金僅台塑三寶現金股利就進帳近10億元，公益信託王詹樣基金也有8.3億元，扣掉當年度慈善支出，兩公益信託2017年盈餘進帳7億餘元，王長庚基金去年底信託資產更已高達200.19億元，較2002年當時信託資產市值65億元成長2.07倍；王詹樣基金信託資產12年來也同樣翻了兩倍達168億元。

手法二：左口袋捐給右口袋

立委王榮璋直言，國外的公益信託資產是愈做愈少，20年後可能就結束了，「但台灣的公益信託像一個聚寶盆」，信託資產愈生愈多，但慈善支出卻沒有同步增加，慈善支出比不到百分一，甚至萬分之一。

對於慈善支出過低，台塑集團王家二代也有話要說，一名王家成員曾透露，慈善公益不僅僅是「給錢」，總要評估審核，要讓錢能幫助到真正需要的人，而不是亂撒錢就好。

根據報導，財團公益信託的第二個特點，是「左口袋捐給右口袋」的情況頻傳。例如，公益信託林堉璘基金一七年支出5千2百萬餘元作公益，就有3千多萬是捐給自家財團法人──財團法人林堉璘宏泰教育基金會與財團法人紀念林建生文化教育基金會；而公益信託王長庚社會基金三年合計慈善捐助6.92億元，主要也都是捐贈給王永慶家族二房與三房成立的數個財團法人基金會。

民間二胎是一個很正規的一種貸款模式，非常靠譜，這一點大家是可以放心的。所謂的二次抵押，就是說你的房屋已經在銀行辦理過抵押，前面的抵押是用來貸款買房子的，在經濟來源穩定信用度良好，還款從未拖欠的情況下，銀行是允許你拿這個房屋進行再抵押的。不同的銀行，對貸款房屋的二次抵押要求是不同的，一般規定是必須要償還至少兩年的本金和利息。銀行對貸款人的條件審核都是比較嚴格的，不是隨隨便便就給你放款。所以大家如果想用貸款的房屋進行二次抵押貸款，就要滿足一定的條件。那麼，貸款房屋二次抵押貸款需要滿足什麼條件呢？首先用來作為二次抵押的房子必須是借款人的合法擁有的財產，如果這套房子不屬於借款人所有，就不具備二次抵押的條件。其次用來民間二胎的房子應當要有較好的潛力，增值空間要大，這也就要求房子的地理位置優越，戶型好，各種配套更加完善，才會更容易貸過。

手法三：公益信託委託人或其台中民間二胎家族背後操控

前十大公益信託的第三個手法，也是目前國內所有公益信託皆有的爭議，就是公益信託諮詢委員會、信託監察人與委託人關係緊密，讓公益信託委託人或其家族台中二胎貸款隱身在後，成為公益信託實際操控者，其手法就是由家族成員擔任諮詢委員會委員，欽點集團大掌櫃或所信賴的會計師成為信託監察人，引發難以落實公益信託的監督機制的疑慮。

例如公益信託林堉璘基金的諮詢委員會執行長，正是林堉璘接班人林鴻南，而台塑集團兩公益信託的監察人，皆為王家人所信賴的會計師陳文炯，漢微科大股東漢民集團所成立的公信託葉慈社會福利基金專戶的信託監察人，也是曾經擔任漢微科獨董及薪酬委員會委員的會計師胡漢良。

手法四：公益信託控股化

根據報導，財團設立的公益信託的第四種操作手法，是將「公益信託控股化」，其作法是先以少數現金成立公益信託後，再加碼捐贈大量未上市櫃投資公司股票給公益信託，包括宏泰集團、宏達電集團，以及漢微科大股東漢民集團所設立的公益信託皆採取此模式，由於這些投資公司又大多是自家集團上市公司直接或間接前十大股東，透過多層控股，可達到實質掌控集團上市公司股權的目的，公益信託可能成為集團的控股中心。

公益信託控股化的特點，就是滿手投資公司股票，但鮮少現金，而投資公司又幾乎不配發股息回給大股東公益信託，因此出現「公益信託慈善支出極少化」，但投資公司卻動輒手捧數十億元現金入主媒體的雄厚財力。原本應該是作慈善的公益信託，卻成了媒體幕後大股東，宏達電董事長王雪紅的公益信託與公益信託林堉璘基金，都透過投資公司分別入主ＴＶＢＳ及中嘉，正是此案例代表。

其中，王雪紅的三大公益信託──公益信託恩典社會福利基金、公益信託主愛社福基金以及公益信託中華信望愛基金，近三年「績效」始終如一、一路墊底。信託資產第四大的恩典社福基金坐擁108.39億元資產，近三年累計捐出6百萬元作公益。而公益信託主愛基金去年則捐出117萬做公益，慈善支出占65億信託資產的萬分之1.8。

就算拉長時間從王雪紅所成立的三大公益信託自○九年成立以來看，雖然三大信託合計信託資產高達233億餘元，但九年下來合計慈善支出竟僅僅8142萬元，平均年度慈善支出占總信託資產僅千分之3.5。

雖然二手房和新房享受的二胎貸款政策基本一致，但二手房會受到評估價格以及房齡的影響，貸款額度會降低。新房的貸款年限最多為30年，而二手房由於受到房齡的限制，通常貸款年限不到30年，通常二手房的房齡越老，貸款年限就越短。一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房二胎貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放二胎貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。商業貸款，一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；公積金貸款，一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣，但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。

巧克力人人都愛，當融合藝術元素創造出視覺、味蕾的雙重體驗更是令人難忘。有飯店業者找來藝術家跨界合作聯名巧克力，其中一款「歲月的痕跡」，仿真女性乳頭造型，更根據不同年紀有不同色度，堪稱吃了令人臉紅心跳的話題甜點。

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大台中房屋二胎。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會台中民間二胎將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征台中銀行二胎信。會影響以後各種貸款的審批。

二胎房貸是現在大家都十分熟悉的一個業務，因為很多年輕人都需要買房子，這時候自己一次性的付款幾乎是不可能的事情，尤其是在一些大型城市，一次性的還款大家是承受不起的事情，所以很多人選擇的是二胎房貸。住房貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。是指將房產產權轉讓，受益人作為還貸保證人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉，過程中享有使用權。還二胎房貸的方式主要有兩種。第一種是等額本金還款。採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，總的利息支出較低。第二種方式是等額本息還款。每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。

近年來「檢舉達人」的氾濫台中二胎貸款猖獗，讓不少駕駛飽受罰單之苦，近日有網友在臉書「爆廢公社公開版」上貼出了一張司機無奈心聲的照片，讓不少用路人心有戚戚台中民間二胎焉。

照片中，一輛貨車的帆布後頭貼上了一張黃色布條，上面寫著「我只是為了討生活，臨停2分鐘下貨，請別再拍我了，感謝您的大德大量。」而這也讓原PO看完後直呼：「看來檢舉魔人對司機造成很大的陰影，要不是我騎機車不知道要擺哪裡，我也想買一張來貼！」

對於急需用錢的小夥伴們來說，雖然網貸產品是不錯的選擇，但下款額度實在太低。儘管有不少平臺提供的借款額度都高達幾十萬，但實際下款基本上都是在萬元以內，所以很難滿足大家的需求。在此情況下，不少小夥伴都會選擇申請民間個人無抵押貸款，相較於銀行個人貸款來說，放款要快很多。只是民間個人無抵押貸款的利息是多少呢？超過這個千萬別用！不同的地區不同的貸款機構收取的貸款利息都是不同的，但根據很多小夥伴的回饋來看，多數民間機構的貸款利息收取都是在10%以上，很多都是在15%-24%左右，不過也可能會有超過年利率24%的機構存在。而根據國家對民間貸款利息的規定來看，只要是年利率在24%以內的產品，借款人都必須要按時償還的。民間二胎而如果是年利率超過36%以上，就屬於高利貸，大家可以對超出的部分不予歸還。所以在申請貸款之前，已經要將相關的利息收取瞭解清楚，包括簽署的貸款合同，一定要查看仔細，以免合同規定和之前介紹的有出入。同時大家還需要注意的是，台中房屋二胎在申請這類民間貸款產品時，一定要對放款機構的資質瞭解清楚，以免遇到違規放貸機構，給自己帶來不必要的麻煩。不少小夥伴都反映，這類違規機構通常不僅收取的利息極高，而且還有暴力催收的情況，借款人迫於壓力，只能想盡各種辦法來還款。並且，切勿從私人管道辦理貸款，一般私人貸款基本上都是以高利貸為主，甚至還有各種貸款陷阱，為的就是將借款人名下的房屋、汽車等固定資產騙到手，而且手段高超，讓人防不勝防。民間個人貸款的風險率基本上都是集中在貸款機構，只要大家能夠確定機構沒有問題，就可以放心申請貸款了。

看完照片後，讓不少人超有共鳴，紛紛留言「辛苦貨車司機大哥」、「都不知道送貨員的辛苦」、「一堆不找工作作靠檢舉獎金過活！然後候選人爽爽賺業績，幫國庫進財」、「看到這張只能說很悲哀，要多少檢舉才會有人去製作這種圖呢」、「魔人你們都是吃飽太閒嗎？想一想你們在拍照的時候是不是也違規呢？」

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。

「我家牛排」創立於1987年，當時打出了一客僅要110元的平價牛排掀起台中銀行二胎轟動，也因為價格平易近人，30年來始終有著不少死忠的支持者，而近日就有網友在PTT上發文詢問：「我家牛排全盛時期有多強？」而該文也釣出了不少老司機出面解惑。

原PO表示，近日路過知名連鎖店「我家牛排」時，想起過去自己家附近每隔幾條巷子就會有一間，即使非假日中午晚上生意也不差，假日還需要排隊，但相較於過去的盛台中民間二胎況，現在客人卻不復過往，台中房屋二胎這也讓原PO好奇的發文詢問「以前全盛我家牛排有多強？」

民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。

看完原PO的疑問後，不少網友紛紛留言「當時真是聚餐好選擇」、「約20年前不誇張，爆強」、「大間的旗艦店面其實還不錯啊！家庭聚餐朋友同學聚餐的好去處」、「以前150就有牛排+沙拉吧吃到飽，現在好像漲到快四百了」、「幾十年前牛排館感覺都是高檔餐廳，難得有個麥當勞等級的平價牛排當然大家都衝了。」

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。